Planområdet ligger öster om Sjöbo centrum och består idag till största delen av fastigheten Sjöbo
3:32 som är ett industriområde som mestadels nyttjas som lager och upplag. Detaljplanens syfte är
att möjliggöra att området utvecklas till ett nytt bostadsområde för radhus/marklägenheter samt att
planlägga befintligt bostadshus för befintlig markanvändning. Syftet är också att säkerställa lämplig
omfattning, placering och utformning av bebyggelsen, säkerställa ytor för lekplats och mötesplatser,
bevara befintliga träd och bevara den trädbevuxna slänten. Att området omvandlas till ett
bostadsområde innebär en naturlig utveckling med tanke på platsens läge intill befintliga bostäder,
rekreationsområdet Oran och närheten till Sjöbo centrum. Detaljplanen möjliggör att cirka 70
bostäder kan byggas. Bostäderna tillåts framför allt vara en våning men i östra delen tillåts två
våningar.

Övriga fastigheter inom planområdet är fastigheten Fredrik 1 med ett befintligt
bostadshus samt del av Sjöbo 3:14 och del av Sjöbo S:2 som utgör befintlig gata, gång- och cykelväg
samt naturområde i planens södra del.

Dessa förändringar har gjorts mellan granskning och antagande

• De befintliga bostadsfastigheterna Sjöbo 3:20, Sjöbo 3:21, Sjöbo 3:30 samt Sjöbo 3:34 har lyfts ur planområdet. Även en mindre markbit av Tolångavägen norr om fastigheten Sjöbo 3:20 har lyfts ur planområdet. Plankartan och planbeskrivningen har uppdaterats utifrån detta.
• Kompletterande miljöteknisk markundersökning har gjorts inom fastigheten Fredrik 1 och del av fastigheten Sjöbo 3:32, söder om Fredrik 1, som tidigare ingick i Fredrik 1 har gjorts. Denna inkluderar även PCB inom Fredrik 1 samt några provpunkter inom Sjöbo 3.32.
• Avsnittet 4.8.7 Förorenad mark har uppdaterats utifrån den kompletterande miljötekniska markundersökningen samt med tydligare beskrivningar och bedömningar kring förorenad mark.
• Utöver detta har förtydliganden och redaktionella ändringar gjorts i planhandlingarna.

Antaget av kommunfullmäktige
Detaljplan för fastigheterna Sjöbo 3:32 m.fl., Fritidsbacken i Sjöbo antogs av kommunfullmäktige 2025-06-18 §93 och protokollet för beslutet anslogs på kommunens digitala anslagstavla 2025-06-18. Underrättelsen om antagande av detaljplanen anslogs på kommunens digitala anslagstavla 2025-06-18.

Antagandehandlingarna
Antagandehandlingarna finns tillgängligt digitalt Detaljplan för Fritidsbacken - Sjöbo kommun Länk till annan webbplats.

Överklaga
Tiden för överklagande av beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan är tre veckor från den dag då justerat protokoll över beslutet har anslagits på kommunens anslagstavla. Bara den som senast i granskningsskedet har lämnat skriftliga synpunkter och inte fått dem tillgodosedda samt bedöms vara berörd av förslaget kan överklaga. Överklagandet skickas till kommunen som prövar om det kommit in i tid och sedan skickas det vidare till mark- och miljödomstolen tillsammans med tillhörande handlingar.

I ditt överklagande talar du om:

• vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer/ärendenummer,
• varför du anser att kommunens beslut är felaktigt och
• hur du anser att beslutet ska ändras.

Om du har handlingar eller annat som du anser stöder ditt överklagande, så bör du skicka med dem.

Den som vill överklaga beslutet ska göra det senast 2025-07-09.

Överklagande skickas skriftligen till:
Sjöbo kommun
Samhällsbyggnadsförvaltningen
275 80 Sjöbo

eller med e-post till:
strategi@sjobo.se

Frågor
Eventuella frågor beträffande handläggning av planärendet besvaras av planarkitekt Malin Töger, malin.toger@sjobo.se, telefon 0416-270 00, via växel.

SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN I SJÖBO

Malin Töger
Planarkitekt, Samhällsbyggnadsförvaltningen Sjöbo kommun